URCUIT Appartement T4 avec jardin + T1 bis indépendant + 2 Parkings extérieurs

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de l'Intermarché d'Urcuit et à moins de dix minutes de l'entrée de Bayonne, et des entrées d'autoroute A63/A64 découvrez cet ensemble immobilier comprenant un appartement T4 d'environ 98,5 m2 avec jardin et un T1 bis indépendant d'environ 22,5 m2, soit environ 121 m2 habitables au total, ainsi que deux places de stationnement privatives, au sein d'une petite copropriété à taille humaine comprenant seulement deux copropriétaires.
Implanté dans une bâtisse de caractère en pierre, les deux espaces bénéficient d'accès totalement indépendants.
Le T4 est développé sur deux niveaux. Il dispose de son entrée privative au rez-de-chaussée tandis que l'espace de vie principal occupe le premier et dernier étage de la bâtisse.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil d'un proche, activité professionnelle ou encore revenu locatif complémentaire.
# COMPOSITION APPARTEMENT PRINCIPAL :
- Une entrée privative au rez-de-chaussée intégrant un espace comprenant une cabine de douche, un lavabo simple vasque, un WC indépendant ainsi qu'un débarras
- Un escalier permettant l'accès à l'étage
- Une pièce de vie traversante d'environ 32 m2 avec cuisine ouverte (Sud / Nord)
- Trois chambres dont une en enfilade
- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo simple vasque et d'un WC
# COMPOSITION T1 BIS INDEPENDANT :
- Une pièce de vie avec kitchenette équipée
- Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo simple vasque et d'un WC
- Un espace nuit indépendant
# EXTERIEURS :
- Environnement préservé, la propriété est située au sein d'une zone verte protégée, garantissant un cadre naturel et un environnement durablement préservé
- Jouissance exclusive d'un jardin d'environ 220 m2 situé au Sud de la bâtisse
- Espace extérieur arboré offrant un cadre agréable et de belles zones ombragées naturelles
- Présence de plusieurs arbres et d'un cabanon de jardin
- Deux places de stationnement privatives situées à l'entrée de la propriété, côté Nord de la bâtisse
# PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
- Bâtisse de caractère en pierre
- Double vitrage récent
- Fibre optique
- Poêle à bois de type cuisinière
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- Bien raccordé au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout)
- Petite copropriété à taille humaine composée de deux copropriétaires (faibles charges)
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'utilisation dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Bayonne.
À découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -