Opportunité d'investissement: Local commercial de 142 m2 - LYON 9

Opportunité d'investissement: Local commercial de 142 m2 - LYON 9
NEYRET IMMOBILIER vous présente l'emplacement stratégique au coeur de Gorge de loup. Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier dynamique et très recherché de Gorge de loup, ce local de 142 m2 représente une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Un espace parfaitement optimisé comprenant 2 surfaces de stockage, 1 bureau fonctionnel et un sanitaire.
Inclus, 2 places de parking sécurisées en cour intérieure, un atout majeur pour la logistique urbaine.
Le local est vendu déjà loué, vous garantissant des revenus immédiats sans vacance locative dès l'acquisition.
Revenu locatif annuel: 23 225 euros.- Bail du 24 avril 2025 au 23 avril 2034
Rentabilité brute: Un excellent taux de 6,93%.
Bail en cours, offrant une visibilité à long terme sur votre investissement.
Pour tous complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN [Coordonnées masquées], ou l'agence NEYRET [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site géorisques. www.géorisques.gouv.fr