Belle maison de village rénovée

Située dans l'agréable village de LONGEAUX, à environ 5km de LIGNY-EN-BARROIS et environ 20km de BAR LE DUC et GONDRECOURT-LE-CHATEAU, cette belle maison de village récemment rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle comprend une surface habitable de 123,50m2/ 131,50m2 au sol.
Avec : entrée, séjour, cuisine, WC en rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres, salle d'eau avec WC. En dépendances : grenier, petit garage/bûcher/cellier, buanderie/chaufferie. Terrasse et jardin d’agrément avec maison de jardin et tonnelle. Le tout sur 5 ares 14 ca.

Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3U2wGaFCX80wMHqV2ZcGcv

Détail de l’annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée et dégagement (14,63m2) : sol carrelage, radiateur ;
- Séjour (28,45m2) : sol carrelage et tomettes, poêle à bois (2024), radiateur, fenêtre ;
- Cuisine équipée (17,15m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque 3 feux induction, hotte, radiateur, porte-fenêtre ;
- WC (2,13m2) : sol carrelage, WC, VMC ;

A l’étage :
- Palier (4,77m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (14,60m2/22,6m2 au sol) : sol parquet flottant, radiateur, velux ;
- Chambre 2 (19,32m2) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre 3 pans ;
- Chambre 3 (15,60m2) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre ;
- Salle d’eau (6,86m2) : sol parquet flottant, douche à l’italienne, baignoire, double vasques sur meuble bas, WC, radiateur sèche-serviettes, VMC ;

En dépendances :
- Grenier ; - Petit garage/Bûcher/Cellier (11,40m2) : sol béton ; - Buanderie/Chaufferie (19,30m2) : sol béton, chaudière à granulés « EASYPELL » (2024), accès jardin.

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d’agrément avec maison de jardin et tonnelle. Le tout sur 5 ares 14 ca.

Taxe foncière ~ 640€ dont OM (2025).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central aux granulés (chaudière 2024) et un poêle à bois dans le séjour (2024).
Relié au tout à l’égout.
La toiture parait être en bon état général.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr