Studio 17m² avec mezzanine

Exclusivité - Guy Hoquet Ménilmontant a le la plaisir de vous faire découvrir ce charmant studio de 17,18m² idéalement situé dans la Villa Gagliardini, au sein d'un environnement calme et recherché du 20ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement de la station de métro Télégraphe (ligne 11). Cette ligne permet de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens tels que République, Arts-et-Métiers, Hôtel de Ville et Châtelet. Apprécié pour son atmosphère conviviale et son esprit de village, le quartier Télégraphe offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires et services accessibles à pied. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 7 étages avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un agencement optimisé grâce à une mezzanine en bois réalisée sur mesure. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Une cave en sous-sol est également incluse. L'immeuble dispose d'un gardien et bénéficie d'un système de sécurité comprenant digicode et interphone. Le chauffage est collectif tandis que l'eau chaude est assurée par un ballon individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 euros par mois et la taxe foncière est de 615 euros par an. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)