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HKL EXPERTISE

324 000 €

35 m²

2 pièces

Paris Immobilier 2ème

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A 10mn du Canal Saint-Martin et de la très recherchée Place Sainte-Marthe, ce 2 pièces de 34,80 m² se situe au niveau de Place du Colonel-Fabien, dans un quartier vivant et apprécié pour son atmosphère de village, ses cafés et ses adresses confidentielles. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement séduit par son plan optimisé et sa belle luminosité grâce à son exposition Est. Donnant sur rue, il profite d'une vue dégagée sur le boulevard. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur le séjour, d'une petite chambre sans fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le parquet d'origine apporte du cachet à l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort . Chauffage individuel électrique. DPE : D. Une cave complète ce bien. Prix honoraires inclus : 324.000 euros prix net vendeur : 310.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000 euros (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1630 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 151. Charges de copropriété : 1630 €.
Honoraires d'agence de 4.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-10e achat appartement paris-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

colonel fabien - 2 pièce(s) 35 m2- vue dégagée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

colonel fabien - 2 pièce(s) 35 m2- vue dégagée

324 000 €