Name: Superbe maison de ville avec 4 chambres et jardin clos
SKU: 4505
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

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Dupont Jean-Marie

à Saint-Doulchard

Berry Prestations Multiservices

à Bourges

289 000 €

176 m² / 555 m²

7 pièces

Agence Immobilière Saint-Amandoise

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Idéalement située dans un quartier privilégié du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 176 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon de 37 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial et authentique. Dans son prolongement, une superbe pièce de vie de 46 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace dédié à la vie de famille et à la réception. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une agréable suite parentale avec son espace salle de bains, trois autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. A l'extérieur, une très belle terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Une maison rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement de premier choix. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4505
Honoraires d'agence de 3.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr