Studio investissement - vendu loué - melun (77000)

Situé au sein d'une résidence récente de standing (construction 2023), ce studio de 20,70 m² situé au 3ème étage est vendu avec un locataire en place. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue à usage de résidence principale : Locataire en place depuis le 18 février 2025 Loyer mensuel hors charges : 540 euros Provision sur charges : 40 euros / mois Loyer charges comprises : 580 euros / mois Révision annuelle selon l'IRL Dépôt de garantie : 540 euros Bail de 3 ans renouvelable Les points forts : Résidence récente (2023) Aucun travaux à prévoir Parking privatif inclus Faible consommation énergétique (DPE C) Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Vous souhaitez faire une visite ? Contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 167 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 918 euros.