Maison 93 m² à Cremieu

Maison 4 pièces de 94 m² sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brens, à proximité immédiate de Crémieu

Vous recherchez une maison mitoyenne de plain-pied, moderne, lumineuse et sans travaux, dans un environnement calme et recherché ? Cette maison est faite pour vous !

Située hors lotissement, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine de plain-pied de 94 m² habitables sur un terrain clos d'environ 400 m² avec Jacuzzi et Pergola bioclimatique.

Je vous propose cette maison fonctionnelle et lumineuse comprenant une cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger de plus de 40 m², avec accès direct à une grande terrasse couverte avec une pergola bioclimatique lumineuse. Trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, une buanderie.

Les atouts de cette maison :
? Maison de plain-pied, idéale pour tous.
? Terrain clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis avec Jacuzzi de nage
? Grande terrasse couverte d'environ 15 m² avec pergola bioclimatique.
? Poêle à granulés - Pompe à chaleur air/air 2021 - climatisation pour un confort optimal toute l'année.
? Isolation des combles récente - Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
? Adoucisseur d'eau

Un emplacement privilégié :
Proximité immédiate de Crémieu ;
30 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry ;
15 minutes de l'autoroute A43

Nichée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison exceptionnelle, de qualité, à la fois fonctionnelle et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

Pas de copropriété. Taxe foncière : 917 €/an.
Frais d'agence à la charge du vendeur.

PRIX DE VENTE : 274 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne