A vendre Vassieux- Belle maison de Maître familiale - Calme et vue

En haut d'une impasse , au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 245 m² habitables (r 260 m2 au sol répartis sur 3 niveaux). Alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation complète et contemporaine de grande qualité, cette propriété unique est nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Elle bénéficie d'une belle vue sur Lyon Une configuration idéale pour la vie de famille : - Rez-de-jardin (Espaces de vie) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, le caractère et les belles ouvertures sur le jardin. Ce niveau offre un grand et chaleureux séjour avec cheminée et baies vitrées avec trois expositions sur la végétation, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée et de facture récente. Très beaux espaces pour ces pièces de vie s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. Un bel escalier en pierre mène aux étages: - Premier étage : Le premier palier dessert 3 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et une très spacieuse salle de bains. Une autre salle d'eau, offre à chacun son intimité. Buanderie avec fenêtre. - Dernier étage : Entièrement climatisé, ce niveau sous combles avec de belles ouvertures et de beaux volumes comprend 2 chambres supplémentaires avec salle de bains, une salle de cinéma pour vos soirées en famille, ainsi qu'une salle de musique (ou bureau/salle de jeux). Le jardin est clos avec des arbres centenaires dont un cèdre majestueux et une belle terrasse ombragée plein Sud avec: - Une superbe piscine chauffée et sécurisée récente de 12 x 4 m, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. - Stationnement et annexes: Un sous-sol complet (cave, rangements, chaudière) ainsi qu'un grand garage de construction récente et contemporaine pouvant accueillir 3 voitures + parking dans l'enceinte du jardin Une opportunité rare sur le marché, où le charme et le raffinement rencontrent une qualité de vie incomparable: Véritable poumon vert à 10 minutes de Lyon, le secteur de Vassieux vous garantit une tranquillité totale sans aucun compromis. Grâce à un accès aux quais en 2 minutes à peine, vos déplacements peuvent entièrement se faire à vélo. Écoles, bus, cinéma de charme et boulangerie remarquable sont accessibles à pied, alors que la Part-Dieu et les axes autoroutiers sont à proximité immédiate. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal, vous allez en tomber amoureux. DPE D Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- [Coordonnées masquées] EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr