Vivre Paris en famille : 105 m² de charme et de potentiel

A quelques pas de la Place de la République et du quartier emblématique d'Oberkampf, cet élégant appartement familial de 105 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de la capitale. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa distribution et son remarquable potentiel de transformation. L'espace de réception s'articule autour d'un double séjour d'environ 35 m², belle lumière grâce à ses trois grandes fenêtres ouvrant sur la rue de Malte. Cet espace de vie chaleureux et convivial offre un cadre idéal aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres aux proportions équilibrées. Deux d'entre elles, orientées sur rue, bénéficient de belles surfaces et d'une agréable sensation d'espace. La troisième, au calme sur cour, constitue un environnement idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, offre de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale confortable. Traversant et particulièrement modulable, l'appartement permet d'envisager différents projets d'aménagement : création d'une quatrième chambre, réorganisation des espaces de vie ou conception d'un intérieur entièrement personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de révéler tout le charme de l'ancien et de façonner un lieu de vie à son image, dans un environnement d'exception. Rare par sa superficie, sa configuration familiale et la qualité de son emplacement, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les établissements scolaires et l'ensemble des commodités du quartier. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère au coeur de l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris. DPE : E (256 kWh/m²/an) ? GES : D (49 kg CO2/m²/an) Copropriété de 126 lots. Charges annuelles : 2172 euros.