Maison 162 m² à Rosel

La Petite Agence vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de 162 m², située dans un environnement calme et agréable à Rosel, au nord de Caen.

Construite en 1995 et très bien entretenue, elle profite d'une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux de 33 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants. Une arrière-cuisine/buanderie très pratique complète l'ensemble. Grâce à sa configuration, une vie de plain-pied est tout à fait possible.

Vous bénéficierez également d'un grenier, d'une cave et d'un préau, autant d'espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain de 1 154 m², avec terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, loin de l'agitation tout en restant proche de tout.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, assainissement conforme et toiture en tuiles mécaniques.

Les commerces, écoles, transports et restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Taxe foncière : 1 146 €

Pour plus d'informations, Contactez Sébastien au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059