Maison 127 m² à Narbonne

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : NARBONNE - QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 127 m² - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES - GARAGE - CARPORT - 3 CHAMBRES + BUREAU

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Narbonne, entre Baliste et Montesquieu, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et à 15 minutes des plages, cette belle maison familiale de 127 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et économies d'énergie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et préservé.

À l'étage, deux belles chambres, un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin intime sans vis-à-vis, agréable terrasse, piscine pour profiter pleinement des beaux jours, puits, atelier, garage et grand carport complètent les prestations de cette propriété.

Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique ainsi que d'un système de vidéosurveillance.

Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées.

Un bien, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892111)