Maison 120 m² à Marssac-Sur-Tarn

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : ? EXCLUSIVITÉ ?

OFFRE Acceptée * MARSSAC-SUR-TARN - Maison T4 rénovée - 120 m² habitables - Terrain clos de 1 063 m²

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue à proximité immédiate d'Albi ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cOEur.

Située dans un quartier calme de Marssac-sur-Tarn, à quelques minutes d'Albi et des commodités, cette maison sur demi-niveaux construite en 2012 a bénéficié d'une rénovation complète en 2026.

Elle développe environ 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 063 m².

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend :
o Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne.
o Deux chambres de 11 m² et 12 m².
o Une salle de bains de 12 m² avec baignoire balnéo d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque.
o Un WC indépendant.

Au niveau inférieur, un garage de 66 m² avec espace buanderie et deux portes sectionnelles motorisées offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, chambres supplémentaires ou activité professionnelle.

Prestations :
? Pompe à chaleur avec climatisation réversible
? Isolation des combles ouate de cellulose et du garage
? Menuiseries PVC double vitrage
? Volets roulants électriques
? Chauffe-eau 300 litres
? Électricité, plomberie refaite à neuf, toiture nettoyée, parvis véhicule entièrement réaménagé lors des récents travaux.
?Fibre
? Taxe foncière 1683 e

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 063 m² (piscinable), d'une terrasse, d'une terrasse couverte, d'un vaste espace de stationnement et d'une exposition Sud / Ouest particulièrement agréable.

Une maison offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et un excellent niveau de confort, dans un environnement recherché aux portes d'Albi.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite.

Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451914)