Name: Appartement Macon 4 pièces 72 m2
SKU: 6250
Price: 112000 EUR
Availability: InStock

112 000 €

72 m²

4 pièces

Laforêt Macon

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En exclusivité - A Mâcon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur située au 23 avenue Édouard Herriot, découvrez cet appartement T4 de 72 m² situé au 5? étage sur 7, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour-salon spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre de nombreux espaces de rangement et dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Résidence avec ascenseur 5? étage sur 7 Séjour-salon lumineux Cuisine aménagée 2 chambres Loggia Cave Place de parking privative Beau potentiel après rafraîchissement Proximité immédiate des commodités A visiter sans tarder ! Copropriété de 400 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Référence: 6250
Bien en copropriété. Nombre de lots : 400. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr