Name: Appartement Paris 1 pièce(s) 30,29 m2
SKU: 2669
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

30 m²

1 pièce

Laforêt Paris 12 Gare de Lyon

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Paris 12e ? Métro Montgallet Idéalement situé au pied du métro Montgallet, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et recherché, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,29 m² carrez (30,63m² au sol) au sein d'un immeuble ancien de 1900. Situé au 1er étage, cet appartement séduit par sa très belle distribution, parfaitement optimisée, sans aucune perte de place. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien à un excellent confort au quotidien. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine d'environ 20m², d'une petite chambre indépendante, d'une salle d'eau et de vrai WC séparé. Une adresse recherchée, un agencement exemplaire et un excellent potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 1668 euros.

Référence: 2669
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1668 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr