Name: Appartement Paris 3 pièces 40 m²
SKU: 2673
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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285 000 €

40 m²

3 pièces

Laforêt Paris 12 Gare de Lyon

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Au calme dans un secteur recherché ! Idéalement situé à deux pas du métro Reuilly-Diderot, découvrez ce 3 pièces de 40 m² bien agencé, au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), de deux chambres et d'une salle d'eau avec w.c. Cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Vous serez séduit par son calme, sa distribution optimisée sans perte d'espace et sa situation privilégiée au coeur d'un quartier prisé du 12e arrondissement. Proche Coulée Verte et à proximité du célèbre marché d'Aligre accessible en seulement 10 minutes à pied. Une cave complète ce bien (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Référence: 2673
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage paris-12e appartements avec cuisine indépendante paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr