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Cozynergy

265 000 €

93 m²

4 pièces

Laforêt Juvisy sur Orge

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Votre agence Laforêt vous propose ce bel appartement de 4 pièces de 93,42m2 à seulement 7min à pieds de la gare RER de Juvisy. Dans une résidence sécurisée, au 6ème étage avec ascenseur et gardien, avec une double superbe vue Seine, venez découvrir votre futur havre de paix. Vous trouverez une vaste entrée avec placard, un double séjour-salle à manger avec loggia donnant sur une vue Seine imprenable, un couloir vous menant vers la cuisine aménagée et équipée avec également vue Seine, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Dans l'espace nuit, vous trouverez un autre couloir desservant 3 belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisé. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage aluminium, vous trouverez également des volets électriques et un beau parquet de qualité au sol. Contactez-nous vite pour organiser une visite sur ce bien!

Référence: 473
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE SEINE: Appartement4 pièce(s) 93,42m2 Juvisy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VUE SEINE: Appartement4 pièce(s) 93,42m2 Juvisy

265 000 €