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Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Appartement de type T2 avec locataire en place

Name: Appartement de type T2 avec locataire en place
SKU: 87090817
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

— Sallanches 74700 —

245 000 €

50 m²

2 pièces

Mont-Blanc Immobilier Sallanches

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04 50 58 27 95 ou cliquez-ici

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Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, cet appartement de type T2 est vendu avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en août 2027), offrant un loyer mensuel de 667 €.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à un grand balcon exposé Est. L'espace nuit comprend une belle et vaste chambre, une salle de bains, un WC PMR ainsi qu'un cellier.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un garage fermé en rez-de-chaussée complète ce bien.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une résidence récente et bien entretenue.

Référence: 87090817

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2024

Coûts annuels estimés : 640 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr