Name: Superbe duplex de charme à Chamonix-Mont-Blanc
SKU: ALV10
Price: 1950000 EUR
Availability: InStock

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1 950 000 €

140 m²

4 pièces

Christie's Chamonix

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Découvrez ce splendide duplex de 140,89 m² situé dans un immeuble historique classé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc. Ce bien rare propose 3 chambres spacieuses dont deux en suite, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une élégante mezzanine offrant un espace convivial. L’architecture du logement marie authenticité des poutres apparentes et touches de modernité, notamment grâce aux grandes baies vitrées coulissantes et au double vitrage assurant lumière et confort.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur la salle à manger et le salon chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis. Vous serez séduit par la vue époustouflante sur les montagnes et la chaleur du bois omniprésent.

Profitez d’un mode de vie unique dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, commerces et pistes de ski. Ce duplex, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, constitue une adresse d’exception pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d’un bien authentique et prestigieux.

Référence: ALV10

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr