Maison 36 m² à La Teste-De-Buch

MAISON 23M² LA TESTE DE BUCH . Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison bénéficie d’un terrain d’environ 276 m².
Développant 36 m² au sol (23 m² Loi Carrez), elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine aménagée en deux espaces distincts permet d’accueillir un couchage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest et d’un joli jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.
En excellent état, ce bien atypique et plein de charme constitue une opportunité rare dans un secteur prisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 23m²