Appartement 42 m² à Villiers-Sur-Marne

EXCLUSIVITE Agence IMMO-E

*Dans un secteur avec toutes commodités à 1 km de la gare RER 'E' Villiers S/Marne (transports / commerces/ accès A4 simple) nous vous proposons cet appartement de Type F2 dans une copropriété sous garantie décennale de 2018, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

*Agencement suivant :
-Surface du bien : 42.56 m²
-Entrée avec placard 4.27 m²
-Salle d'eau avec WC : 5.43 m²
-Salon / Séjour / Cuisine :20.94 m²
-Chambre : 11.92 m²

*Bon état général, espace de vie et chambre coté jardin au calme, copropriété sécurisée 'Vigik X2 + digicode', ascenseur, local vélos /poussettes, place de parking en sous-sol.

*Ideal 1er achat et investissement locatif : 'possibilité de rentabilité +5.7% à 6.2% sur Loyer de 950€ à 1050 €/mois'.
*Revenus annuels estimés 10 800 € à 11 760 €.

*Charges mensuelles de 152 € environ comprenant chauffage central au gaz / eau chaude / entretien copropriété + ascenseur...

*Pour plus renseignements contactez nous.

*Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'C' indice 108 kWh/m².an et classe CLIMAT 'C' indice 21kg CO²/m².an.
*Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 390€ / 570€an

*PRIX 189 000 € honoraires charge vendeur barème





. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr