Name: Maison de deux chambres en excellent état à Aubeterre-sur-Dronne
SKU: BVI0085885
Price: 96800 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

96 800 €

60 m² / 44 m²

4 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert de la rénovation

Expert en rénovation, je transforme vos espaces avec soin, qualité et respect des délais et du budget. Travail soigné. !

06 40 33 62 43 ou cliquez-ici

Votre home staging réel

Service de home staging avec location courte durée de meubles et décoration pour maisons et appartements à vendre...

06 82 51 79 12 ou cliquez-ici

1/11 Afficher les 11 photos

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, à Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété entièrement rénovée de deux chambres se trouve à seulement 5 minutes à pied de toutes les infrastructures de loisirs de la plage fluviale et du village lui-même.

Récemment entièrement modernisée, les travaux ont compris la pose de double vitrage, ainsi que l'installation d'une nouvelle salle de bains et d'une nouvelle cuisine. La propriété est en excellent état et ne nécessite absolument aucun travaux.

Le village est très bien desservi et compte de nombreux bars, restaurants, un supermarché, une pharmacie et un cabinet médical. Lieu de villégiature très prisé en été, la propriété pourrait générer des revenus locatifs sous réserve d'obtenir l'enregistrement nécessaire.

Idéalement située à moins d'une heure et demie des aéroports de Bergerac et de Bordeaux, la gare TGV vers Paris et Bordeaux est à 45 minutes en voiture.

Une visite est vivement recommandée pour découvrir cette propriété entièrement rénovée située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, Aubeterre-sur-Dronne.

Prix honoraires inclus : 96 800 €
Prix honoraires exclus : 88 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085885
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 028 € - 1 392 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr