Name: Maison 188 m² à Gisors
SKU: 677620
Price: 576000 EUR
Availability: InStock

576 000 €

188 m² / 2 878 m²

6 pièces

CENTURY 21 Osmose CB Gisors

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À seulement 15 minutes de Gisors, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons reliées par une élégante passerelle.La première maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 115 m². Vous y trouverez de beaux volumes ainsi que deux grandes chambres, idéales pour accueillir une famille.La seconde maison, d'une superficie d'environ 75 m², a su conserver tout le cachet de l'ancien. Elle dispose de deux chambres, d'un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins, et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs d'authenticité.En retrait de la rue, cet ensemble unique bénéficie d'un environnement calme et préservé, parfait pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.Une cave de 55 m², répartie en plusieurs espaces, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 878 m². Piscinable, il constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Vous bénéficierez également d'un ensemble de trois ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance aménagée dans le jardin vient compléter les prestations de ce bien et pourra être utilisée selon vos envies : bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou hébergement d'appoint.Un bien rare offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement.Une envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.Prix de présentation : 576 000 €Agent Commerciale Davina PUPIN : N°RSAC 102 344 603

Référence: 677620
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr