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Coup de cœur – Maison de ville dans le carré magique de Vincennes, 180 m² avec dépendance indépendante
— Vincennes 94300 —
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Rare sur le marché : en plein cœur du carré magique de Vincennes, découvrez cet appartement type maison de 180 m², organisé sur rez-de-chaussée et premier étage, avec sous-sol aménagé, ouvert sur une cour arrière privative.
Dès l'entrée, les vitraux d'origine qui ornent la cage d'escalier annoncent le caractère du lieu. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec un double séjour qui invite à recevoir comme à se retrouver en intimité. Quatre chambres se répartissent harmonieusement entre les deux niveaux, offrant à chacun sa respiration.
Atout rare : un sous-sol entièrement éclairé par des fenêtres, aménagé en deux grandes caves prêtes à l'usage – cellier, atelier, rangements ou espace de loisirs, selon vos envies.
Cette propriété se distingue par sa dépendance de 36 m² type studio, communicante avec la cour arrière et dotée d'une entrée indépendante. Idéale pour un investissement locatif, l'accueil d'un proche en toute autonomie, ou un usage professionnel (bureau, atelier, profession libérale).
Un bien d'exception, à la fois familial et modulable, pour qui recherche l'esprit maison sans quitter la ville – à deux pas du bois de Vincennes et des commerces du carré magique.
Dès l'entrée, les vitraux d'origine qui ornent la cage d'escalier annoncent le caractère du lieu. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec un double séjour qui invite à recevoir comme à se retrouver en intimité. Quatre chambres se répartissent harmonieusement entre les deux niveaux, offrant à chacun sa respiration.
Atout rare : un sous-sol entièrement éclairé par des fenêtres, aménagé en deux grandes caves prêtes à l'usage – cellier, atelier, rangements ou espace de loisirs, selon vos envies.
Cette propriété se distingue par sa dépendance de 36 m² type studio, communicante avec la cour arrière et dotée d'une entrée indépendante. Idéale pour un investissement locatif, l'accueil d'un proche en toute autonomie, ou un usage professionnel (bureau, atelier, profession libérale).
Un bien d'exception, à la fois familial et modulable, pour qui recherche l'esprit maison sans quitter la ville – à deux pas du bois de Vincennes et des commerces du carré magique.
Référence: 87113477
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur – Maison de ville dans le carré magique de Vincennes, 180 m² avec dépendance indépendante
2 475 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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