Appartement 23 m² à Paris-15e

Triangle Convention/Parc des Expositions/Lourmel. RARE STUDIO exceptionnel avec sa spacieuse terrasse et une vue panoramique sur la Tour Eiffel !
Du dernier étage avec (deux ascenseurs à disposition) d'une copropriété de bon standing, cette pépite à peut être modernisée mais offre déjà deux espace intérieurs et extérieurs, de plain-pied avec sa pièce à vivre/cuisine ouverte de 18m² devant 0près de 20m² de terrasse ! Un espace de rangements est prévu, et la salle de bains avec water-closet reste confortable.
Bien vendu en l'état, mobilier en place inclu.
Au besoin, un parking reste disponible en location au sous-sol.
Les charges courantes restent bien faibles tout en y intégrant le chauffage collectif (Radiateur - CPCU), l'eau (EC-EF), l'usage de deux ascenseurs et la sécurité avec la présence partielle du gardien.
Toutes commodités à quelques minutes à pied. Promenade de la Coulée verte à proximité avec son sentier pédestre permettant d'accéder au Parc André Citroën et le Parc Gesorges Brassens !

Une pépite comme on en trouve peu.

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)