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ANNE BAULT

à Emerainville

Cozynergy

à Toulouse

Réf. 2275 - Maison meulière vivable de plain-pied avec 3 chambres, terrasse et dépendance

Name: Réf. 2275 - Maison meulière vivable de plain-pied avec 3 chambres, terrasse et dépendance
SKU: 2275
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

— La Ferte-Gaucher 77320 —

179 000 €

113 m² / 820 m²

5 pièces

AC Immobilier

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AC Immobilier vous propose cette maison de type meulière, vivable de plain-pied, offrant de beaux volumes et des prestations pratiques au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangement dessert une chambre avec dressing, une salle de douche avec WC et espace buanderie, ainsi qu’une belle pièce de vie de plus de 40 m². Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une terrasse exposée Est / Sud-Est.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing.

Le bien dispose également d’une dépendance et d’un abri de jardin sur chape, offrant des espaces de rangement complémentaires.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François Siès, agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Meaux sous le numéro 2025AC00043.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Référence: 2275
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr