Coup de cœur à Uberach : Une oasis contemporaine de 190 m², évolutive et sans vis-à-vis !

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath

Visite virtuelle disponible sur demande.

Le calme absolu en seconde ligne, à seulement 20 minutes de Haguenau et Brumath.

Imaginez un quotidien où la sérénité est le maître-mot. Construite en 2016, cette magnifique maison individuelle de 8 pièces et près de 190 m² (187,83 m² habitables) vous accueille à Uberach. Nichée à l'abri des regards en seconde ligne, elle est implantée sur une généreuse parcelle constructible de 9,44 ares. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, qui laisse la porte ouverte à tous vos projets : extension, piscine ou investissement futur.

Une vie de plain-pied totale et un espace de vie XXL:

Dès le pas de la porte franchi, le charme opère. Le rez-de-chaussée a été entièrement pensé pour offrir un confort absolu et répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). La pièce maîtresse ? Un espace de vie de près de 66 m² regroupant le salon, le séjour, la cuisine indépendante équipée (avec sa baie vitrée) et une splendide véranda de 20 m² baignée de lumière. Depuis cet espace, accédez directement à la terrasse pour prolonger vos soirées d'été.

Ce niveau se complète d'une entrée, d'un cellier fonctionnel, d'un WC avec douche, et d'un atout rare : une vaste chambre dotée de 2 accès (intérieur à la maison et d'une entrée indépendante). Profession libérale, télétravail ou création d'un studio indépendant ? Cet espace s'adapte à toutes vos ambitions.

Un étage dédié à la famille et une suite parentale cathédrale:

À l'étage, l'ambiance se fait plus intime mais tout aussi lumineuse. Vous y découvrirez une salle de bains moderne et trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse privative. Le clou du spectacle reste la suite parentale : un volume unique avec son plafond cathédrale, sa salle d'eau privative et une vue totalement dégagée sur le grand jardin.

À l'extérieur, un carport, une terrasse à l'avant et un abri de jardin complètent ce bien équipé pour votre confort d'une chaudière électrique performante et d'un chauffe-eau thermodynamique. Moderne, fonctionnelle et incroyablement évolutive, cette maison n'attend que vos valises.

Informations techniques:
-Isolation Extérieure.
-Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques.
-Chauffe eau thermodynamique.
-Chauffage par chaudière électrique et plancher chauffant à eau.
-Taxe foncière : 845€ /an

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette perle rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce lieu.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH

RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]00 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel - Agent Immobilier
Téléphone [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
SIREN : 941931123

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