Maison 60 m² à Le Noyer-En-Ouche

Bien rare Tombez sous le charme dès la première visite Découvrez cette authentique maison normande à colombages au cœur de Beaumesnil (Mesnil-en-Ouche). Celle ci est nichée dans un jardin enchanteur de 700 m² avec une dépendance aucun travaux à prévoir. Un cocon de charme à 10 minutes de Bernay, idéal pour qui rêve d'authenticité, de calme et de proximité immédiate de toutes les commodités à pied.Il est des biens qui ne se décrivent pas, ils se ressentent. Cette authentique maison normande à colombages, idéalement implantée en plein cœur de Beaumesnil (Mesnil-en-Ouche), est de ceux-là.Century 21 Soluce Habitat Bernay vous propose ce bien plein de charme, où chaque détail respire l'authenticité du Pays d'Ouche normand : façade à pans de bois magnifiquement préservée, toiture ardoise en parfait état, ouvertures soignées, et surtout un jardin paysager d'exception qui transforme cette maison en lieu de vie unique, où l'on rêve de poser ses valises sans plus jamais repartir.À l'intérieur, le coup de cœur se confirme. Le salon dévoile une magnifique cheminée en pierre de taille équipée d'un insert moderne, posée sur des tomettes hexagonales d'origine parfaitement conservées qui apportent chaleur et caractère à la pièce. Les colombages intérieurs apparents soulignent l'âme normande de la maison, mariés avec élégance à un escalier en bois clair récemment refait. Cette maison de 4 pièces dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire normande. Aucun travaux à prévoir : la maison est immédiatement habitable, parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels (vie de plain pied possible).Le véritable atout coup de cœur de ce bien est sans conteste son jardin paysager de 700 m², véritable œuvre d'amour de jardiniers passionnés. Arbres fruitiers matures, graminées ornementales, massifs fleuris, allée engazonnée serpentant entre les essences variées Un jardin où vous pourrez prendre votre café du matin sous les branches d'un cerisier, faire jouer les enfants en toute sécurité, ou organiser de beaux moments familiaux en terrasse.Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour le rangement du matériel de jardin, l'aménagement d'un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire.Vivre ici, c'est profiter du meilleur du Pays d'Ouche normand : tout est accessible à pied depuis votre porte. Commerces de proximité, médecin, pharmacie, école primaire et même centre équestre se trouvent à quelques minutes de marche, un confort de vie rare aujourd'hui. Beaumesnil est l'une des communes les plus charmantes du Pays d'Ouche, célèbre pour son château remarquable et son cadre de vie préservé. Vous êtes à 10 minutes en voiture de Bernay (27300) et sa gare SNCF (Paris Saint-Lazare en 1h20), tout en bénéficiant d'une quiétude totale au quotidien.Côté équipements : chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout, intérieur entièrement remis au goût du jour. DPE : consommation 356 kWh/m².an en énergie primaire (226 kWh/m².an en énergie finale), émissions GES 13 kg CO2/m².an classes telles que figurant sur le diagnostic officiel. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 610 € et 2 230 €. Honoraires à charge vendeur.Century 21 Soluce Habitat est votre agence immobilière de référence à Bernay (27300), située au 11 rue Robert Lindet. Notre équipe de 6 conseillers transaction expérimentés vous accompagne dans la concrétisation de vos rêves immobiliers. Notée 9,1/10 sur 335 avis clients vérifiés par Qualitelis. Découvrez toutes nos annonces sur www.century21-soluce-habitat-bernay.com. Un bien de cette qualité ne reste pas longtemps disponible sur le marché. Pour organiser votre visite et vivre l'émotion de ce coup de cœur normand. Contactez sans attendre votre conseiller Christophe Auroux au [Coordonnées masquées]. ou votre agence Century 21 Soluce Habitat Bernay au [Coordonnées masquées]. Visite rapide possible, estimation gratuite de votre bien actuel sur simple demande. Plus d'informations et toutes nos annonces sur www.century21-soluce-habitat-bernay.com.