Maison 310 m² à Vichy

Située à 20 minutes de Vichy et 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans un village calme mais dynamique, disposant d'une école et d'une structure multi-accueil, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié.
Remarquable par son architecture, ses dépendances et son terrain de plus de 1,5 hectare, elle est idéale pour les amoureux de l'ancien. Elle a conservé des plafonds moulurés, des boiseries d'époque, de nombreuses cheminées, des sols en tomettes et offre une belle hauteur sous plafond.
Différents projets sont envisageables, de la maison familiale à la chambre d'hôtes en passant par un lieu de réception … cette propriété de 310 m² habitables (+ 300 m² aménageables) dispose d'un énorme potentiel.
Les nombreuses dépendances, comprenant un pigeonnier, plusieurs granges dont une de plus de 200 m² et un garage, viennent compléter l'ensemble.

* Maison de maître 310 m² environ comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée : 13 m²
- Cuisine : 28 m²
- Salle à manger : 37 m²
- Séjour : 40 m²
- Salon : 30 m²
- 4 chambres : 26 m², 28 m², 30 m² et 33 m²
- Salle d'eau avec WC : 8 m²
- Salle de bains avec WC : 5 m²
- Souillarde : 9 m²
- Ancienne cuisine : 21 m²
- Seconde entrée : 4 m²

À l'étage :

- Grenier : 300 m² environ entièrement aménageable.

* Dépendances :

- Cave
- Ensemble comprenant un pigeonnier et des granges d'environ 100 m²
- Grange d'environ 200 m²
- Garage d'environ 70 m²

* Chauffage : bois
* Assainissement : collectif

* Terrain : 1,5264 hectare

* Taxe foncière : 2 157 €

* DPE en cours d'actualisation : Au regard des caractéristiques actuelles constatées du bien (isolation, mode de chauffage, menuiseries …), une performance énergétique défavorable est à prévoir.
Le classement énergétique définitif sera communiqué dès réception du diagnostic.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.