Maison 113 m² à Agonac

Maison familiale 5 chambres avec jardin arboré.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 113 m² habitables offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres réparties intelligemment, d'un jardin clos de plus de 1100 m², et de nombreuses annexes utiles au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Deux chambres de 12,21 m² et 13,47 m²
Buanderie de 8,68 m²
Dégagement et accès aux annexes
À l'étage :
Trois autres chambres
Un séjour lumineux avec accès à un balcon fermé
Une cuisine indépendante de 11 m²
Salle d'eau, WC séparé et dégagement
Annexes et extérieurs :
Garage de 26 m² attenant à la maison + 2 celliers de stockage
Terrasse de 19 m² exposée Sud-Est
Stationnement intérieur + extérieur
Jardin arboré, totalement clos, avec coin détente et espace potager possible
Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel gaz + appoint électrique
Assainissement collectif
Hauteur sous plafond : 2,55 m
Isolation correcte
Emplacement idéal : à seulement 5 min à pied du centre-bourg d'Agonac, avec écoles, commerces de proximité et arrêt de bus. Accès rapide à Périgueux en voiture ou en train

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2288.00 et 3096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685