Maison 113 m² à Agonac

Maison familiale 5 chambres avec jardin arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 113 m² habitables offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres réparties intelligemment, d'un jardin clos de plus de 1100 m², et de nombreuses annexes utiles au quotidien. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Deux chambres de 12,21 m² et 13,47 m² Buanderie de 8,68 m² Dégagement et accès aux annexes À l'étage : Trois autres chambres Un séjour lumineux avec accès à un balcon fermé Une cuisine indépendante de 11 m² Salle d'eau, WC séparé et dégagement Annexes et extérieurs : Garage de 26 m² attenant à la maison + 2 celliers de stockage Terrasse de 19 m² exposée Sud-Est Stationnement intérieur + extérieur Jardin arboré, totalement clos, avec coin détente et espace potager possible Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel gaz + appoint électrique Assainissement collectif Hauteur sous plafond : 2,55 m Isolation correcte Emplacement idéal : à seulement 5 min à pied du centre-bourg d'Agonac, avec écoles, commerces de proximité et arrêt de bus. Accès rapide à Périgueux en voiture ou en train Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288.00 € et 3096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 234 685