Maison 256 m² à Girmont-Val-D'ajol

Amoureux de la nature, du calme absolu et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception construite en 1993, idéalement située au coeur de la campagne vosgienne au Girmont-Val-d'Ajol.
Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, cette maison individuelle offre des volumes généreux et un cadre de vie idyllique.

Les caractéristiques du bien :

Surface habitable : 260 m² répartis sur 3 niveaux.
Terrain : Un magnifique parc verdoyant et arboré de plus de 8000 m², idéal pour profiter de la nature vosgienne,
Pièces : 8 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses.
Espaces de vie : Une très grande pièce de vie chaleureuse avec un magnifique plafond en bois apparent et de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée conviviale avec son bar en brique et bois
Sanitaires : 1 salle de bains avec douche et baignoire et 3 WC (1 à chaque niveau)
Dépendances et stationnement : 2 stationnements intérieurs dans un très grand garage / sous-sol fonctionnel et places de stationnements extérieurs.
Chaudière bois et appoint cheminée
Toiture isolée en 2018
Performance : Bonne notation du DPE en D (Classe Énergie avantageuse).

Les extérieurs et l'environnement :

La maison s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant avec une façade de style chalet.
Vous profiterez d'une terrasse pavée, parfaite pour vos repas d'été avec une vue imprenable et dégagée sur la campagne. Un espace jardin est déjà fonctionnel.
L'environnement est extrêmement calme et paisible.

? Les points forts :

Tranquillité absolue et cadre de vie verdoyant unique au Girmont-Val-d'Ajol.
Excellente luminosité et exposition.
Maison en bon état général.
Volumes parfaits pour une grande famille ou un projet d'accueil nature.

Une opportunité unique sur le secteur, rare sur le marché actuel !

Prix : 299 500 € FAI, charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416