En EXCLUSIVITÉ chez JAdore Immobilier, venez découvrir ce véritable bijou contemporain situé dans un secteur recherché à Saint-Dié-des-Vosges.Construite il y a seulement 5 ans, cette superbe maison individuelle de plain-pied de 120 m2 environ combine à la perfection le charme de l'authentique et la modernité des prestations technologiques, sur un magnifique terrain plat de 1400 m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la noblesse des matériaux. L'espace de vie comprend un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse exposée Est, idéalement complété par une salle à manger donnant sur une seconde terrasse exposée Plein Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le salon arbore un magnifique mur d'accent en arche de pierre de taille qui accueille avec élégance l'espace TV. La superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial et d'un accès direct à une terrasse Ouest pour voscouchers de soleil. Le dégagement dessert de manière optimale la partie nuit composée de 3 belles chambres spacieuses, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau d'inspiration haut de gamme, intégralement parée de travertin avec une double vasque suspendue en bois massif et miroir rétroéclairé. Un garage double véhicule vient parfaire ce bien d'exception. Particularité rare et très confortable : le système de chau[age par plancher chau[ant (alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau ultra-e[icace) se prolonge également dans l'intégralité du garage. Côté technique : Maison passive et extrêmement économe (DPE : A / GES : A), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, raccordée au Tout-à-l'égout (TAE) et équipée de la Fibre Optique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Visites EXCLUSIVES avec JEAN réf :3220-JT
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Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivite ! maison individuelle de standing plain pied neuve
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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