Name: Bordeaux St Projet - Magnifique Appartement T3 de 77 m2 avec Balcon
SKU: 2693
Price: 374000 EUR
Availability: InStock

374 000 €

76 m²

3 pièces

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Bordeaux St Projet - Magnifique Appartement T3 de 77 m2
Très lumineux et traversant, idéalement situé à 2 pas de la place Camille Jullian et de la Place St Projet, proche de tous commerces et écoles.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, avec un balcon. Prestations Anciennes conservées, cheminée...
Composé d'un grand séjour de 22 m2, de 2 chambres, une salle de bain, cuisine séparée aménagée, un WC. Une cave.
Pour se garer, possibilité de prendre un abonnement au taif Résident dans le Parking Camille Jullian (à 2 mn à pied).
Logement classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur l'année 2023 : entre 890 € et 1270 €.
Chauffage au gaz.
Taxe foncière : 1400 € env. Charges de copropriété annuelles : 980 € (dont 439 € de charges locatives). Potentiel locatif et entrant dans l'encadrement des loyers 1162 €/mois soit 14000 €/an environ. Appartement vendu libre.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14000 € TTC (3,89%) du net vendeur de 360000€.
Copropriété de 9 lots dont 2 locaux commerciaux et 3 appartements. Pas de procédures en cours.
CONTACT : MME BOGNER.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 2693
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr