Name: Tassin-la-Demi-Lune À deux pas de l'Horloge, charme et volumes au rendez-vous
SKU: 3999
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

64 m²

3 pièces

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Idéalement situé à proximité immédiate de l'Horloge, des commerces, des écoles, de la gare et des transports, découvrez cet appartement de 64,23 m2 au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Son véritable atout : une superbe pièce de vie de plus de 44 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et son absence de vis-à-vis, avec cuisine américaine équipée. Actuellement aménagé en grand T2, il offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre pour obtenir un véritable T3 selon vos besoins. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un stationnement libre dans la copropriété complètent ce bien. Vous serez séduit par son charme, sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement recherché au cœur de l'Ouest lyonnais.
Charges mensuelles : 92 € - Taxe foncière : 447 € - DPE : Classe E / GES : Classe C -
Prix de vente : 199 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

Référence: 3999
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1102 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 360 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr