Marseille 3ᵉ résidence square national

Appartement T2 de 50 m2 avec balcon et cave Vendu loué








Spécial Investisseur Revenus locatifs immédiats
Au sein de la résidence Square National, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m2 Loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1960.
Très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un agréable balcon. Une cave privative complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rare et une rentabilité immédiate.
Les atouts du bien
Appartement vendu loué Locataire en place depuis plusieurs années Loyer mensuel : 667 € charges comprises 4ᵉ et dernier étage Balcon Cave privative Parking libre dans la résidence Chauffage collectif Appartement très bien entretenu
Copropriété

Copropriété de 349 lots
Charges de copropriété : 436 € par trimestre
Aucune procédure en cours

Prix de vente
80 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique
DPE réalisé le 28/04/2025

Consommation énergétique : Classe E  262 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : Classe B  8 kg CO₂/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an.
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques

Une opportunité idéale pour investir
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, bien entretenu et bénéficiant d'un locataire stable.
Prix : 80 000 € FAI Investissement clé en main dans une résidence connue et recherchée du secteur National à Marseille.




 
 








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