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Maison de maitre avec parc et piscine
— Montguyon 17270 —
Nos partenaires locaux
Proche du bourg de MONTGUYON (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX. Elégante demeure en pierre d'environ 262 m2 habitables édifiée sur un terrain d'environ 1,8 ha. Nichée dans un écrin de verdure, le lieu est propice au farniente et à la détente. Des notables locaux du début du XIXème siècle avaient élu domicile dans cette maison de Maître communemment appellée 'Le Château'. Une ambiance cossue et enveloppante se ressent dès l'entrée avec les carreaux de ciment peints, l'escalier et la cheminée en pierre. Vaste salon de plus de 50 m2 avec parquet et cheminée. La cuisine équipée de 30 m2 avec son îlot central reflète parfaitement ce mélange de modernité et de charme. L'équilibre de la rénovation soignée se retrouve dans les parties nuits. Les cinq chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau et wc en rez-de chaussée de 35 m2 offrent beaucoup de confort. Immense grenier exploitable au second. L'ambiance cosy et authentique est très apaisante. L'espace piscine intime profite d'une vue agréable sur le terrain. Elle est adossée à une ancienne maison d'ouvrier d'environ 100 m2 à réhabiliter. Des dépendances attenantes en mauvais état offrent de multiples possibles. Ancien fournil. Assainissement conforme. Très bel ensemble de caractère, proche des commodités !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maitre avec parc et piscine
538 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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