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Cuisinella PERRIGAL

à Jacou

À vendre Studio Investisseur ou étudiant !

Name: À vendre Studio Investisseur ou étudiant !
SKU: 00828278
Price: 92000 EUR
Availability: InStock

— Castelnau-Le-Lez 34170 —

92 000 €

21 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Studio idéal investissement ou étudiant
Situé au 864 avenue de l'Europe à Castelnau-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway (ligne 2), découvrez ce charmant studio au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.

En excellent état, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez sa belle salle d'eau contemporaine, ses prestations soignées ainsi que son environnement calme, sans nuisance sonore.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports en commun, services et établissements d'enseignement
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou pour loger un étudiant dans un environnement pratique et sécurisé.

Référence: 00828278
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 429 € - 581 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr