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Cozynergy

à Toulouse

Maison 189 m² à Merlimont

— Merlimont 62155 —

499 000 €

189 m² / 4 100 m²

4 pièces

CENTURY 21 La Concorde

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Ne ratez pas cette chaleureuse maison de famille nichée dans un parc de plus de 4000 m2, adossé à la forêt domaniale inconstructible Natura 2000. Une surface habitable de 190 m2 avec 2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée pour une vie de plain pied. Une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte.
Une véranda récente permet de profiter d'une belle luminosité, de l'intimité du jardin et du soleil d'hiver.
A l'étage, le champ des possibles sur une dalle béton double la surface de la maison. Actuellement une salle de billard et un espace avec arrivée d'eau pour accueillir une future salle de bain.
Une piscine sécurisée, chauffée et couverte de 8 mètres par 5. Un abri de jardin et un garage complètent la propriété. Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

Référence: 144
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr