Name: Part Dieu - Studio à proximité de tous les commerces, transports et commodités - Rare
SKU: CLO3-Z79-PBK
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

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78 000 €

13 m²

1 pièce

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Exclusivité Victoire Immobilier - Part Dieu Est - A 800m de la gare et aux pieds des transports en commun (60m des bus et 80m du nouveau TB12...) et à 3 min à pied du premier supermarché et de deux épiceries.

Excellent emplacement pour ce studio de plus de 13m² incroyablement bien situé et à l'agencement bien pensé, équipé de double vitrage aluminium et proposant un DPED "C".

Le studio est lumineux (orienté OUEST) et particulièrement calme (donnant sur l'intérieur et non sur la rue).

Il est vendu libre mais était loué 590€ Charges Comprises avec une rentabilité de près de 5%, rare pour ce genre d'emplacement et de quartier prisé.

Les premiers à appeler seront les premiers à visiter alors ne tardez pas car ce rapport qualité prix est imbattable et ne passera pas inaperçu !
Référence agence : 3058

Référence: CLO3-Z79-PBK
Bien en copropriété. Nombre de lots : 370. Charges de copropriété : 49 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 200 € - 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr