Appartement 3 pièces Lyon - 399000 €

Par tous les temps, le Général et ses troupes restent mobilisés ! Aujourd'hui encore, nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.

**LYON 3ᵉ – ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 85 M² AVEC GARAGE DOUBLE**

Au cœur du très recherché 3ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas des métros Garibaldi, Saxe-Gambetta et Place Guichard, découvrez ce bel appartement de 85 m² où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires Étienne Dolet, Saint-Sacrement et Léon Jouhaux, ainsi que des commerces, restaurants de la place Voltaire, de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant un cadre de vie paisible.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste de quatre niveaux, parfaitement entretenue et sécurisée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur une agréable cour intérieure. L'espace séjour et cuisine forme un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

L'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes équilibrés, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent un agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour offrir confort et fluidité de circulation.

La résidence séduit par son calme remarquable et son atmosphère sereine, portée par une copropriété composée majoritairement de propriétaires occupants, gage de stabilité et de qualité de vie.

Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave, d'un local à vélos sécurisé ainsi que d'un vaste garage double, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé du centre de Lyon.

**Les atouts du bien :**

* Appartement de 85 m²
* 2ᵉ étage sur 4
* Belle pièce de vie lumineuse
* Grandes baies vitrées
* 2 chambres avec possibilité d'une troisième
* Salle de bains
* WC séparé
* Résidence calme et sécurisée
* Cour intérieure
* Local vélos
* Métros, écoles, commerces et Part-Dieu à proximité immédiate .

Complète votre havre de paix :

* Un grand garage double de 25 m 2 avec lumière
* Une cave avec rangement et éclairage .

Un appartement où la douceur de vivre s'invite au quotidien, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, offrant un équilibre rare entre animation urbaine et tranquillité résidentielle.

**Une adresse de choix pour les familles comme pour les amoureux de la vie lyonnaise.**

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Le General valide et apprécie.''- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)