Name: Appartement T2 – 43 m² Carrez – Marseille 4ᵉ (Chutes-Lavie)
SKU: DOM22471
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

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138 000 €

43 m²

2 pièces

Liberkeys

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Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement de 43 m², situé au calme d'une impasse dans une copropriété bien entretenue du 4ᵉ arrondissement de Marseille.
Localisation :
Métro Chartreux (Ligne 1) à 350 m – centre-ville et Vieux-Port accessibles en moins de 15 min
Commerces de proximité, marché de la place Sébastopol, écoles et espaces verts à quelques pas

Agencement :

Séjour lumineux avec grandes ouvertures

Cuisine équipée

Chambre confortable avec dressing

Salle de bains + WC

Appartement vendu entièrement meublé

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 98 €/mois

Taxe foncière : 455 €

Estimation dépenses énergétiques : 740 à 1 030 €/an (index 2023)

Idéal premier achat ou investissement locatif clé en main.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM22471. Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: DOM22471
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr