Name: Longere travaux a prevoir belle parcelle
SKU: MIGNON1612
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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179 000 €

75 m² / 3 740 m²

3 pièces

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Vous êtes à la recherche d'une maison avec un beau potentiel sur la commune de SAINT-AUBIN-CELLOVILLE, ne cherchez plus ce bien est fait pour vous !
Edifiée au coeur d'un secteur très prisé, cette longère à rénover saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.

Surface Habitable : 75 m² Séjour :1 Cuisine : 1 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC : 1 Dépendance : 1 Jardin : 1 Terrain : 3700 m²

Elle est disposée comme suit :
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant

En extérieur : Une grange mitoyenne à aménager et une dépendance en brique Parcelle 3700 m²

Informations techniques :
Idéal investisseur Belle parcelle divisible Tout à l'égout DPE : D Taxe Foncière : 500 €

Atouts de ce bien :
Quartier calme Pas de vis à vis Beau potentiel Accés rapide Tourville la Rivière ou Plateau EST.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 Agence Trybe Immobilier O6.75.9O.61.77 [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Stéphanie MIGNON
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Référence: MIGNON1612
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr