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Cozynergy

à Toulouse

Claire C' - Studio d'architecte clé en main

— Paris-3e 75003 —

342 000 €

24 m²

1 pièce

Claire C’immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Paris 3e - Claire C’immobilier vous présente ce charmant studio de 24,49 m2, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle, au cœur du Marais.Un bien clé en main, prêt à vivre, à l’esprit « chambre d’hôtel ».
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l’appartement conjugue charme de l’ancien et confort contemporain.
Il comprend : une pièce de vie lumineuse faisant également office de chambre avec un lit escamotable la maison du convertible.
une cuisine ouverte entièrement équipée,
une salle d’eau moderne avec WC, un espace bureau ingénieusement intégré.
.Une cave saine complète l’ensemble.
Vendu meublé, ce bien offre un excellent rendement locatif, avec un loyer potentiel compris entre 1 300 € et 1 500 €/mois (bail code civil).

Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 678 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr