Name: Bel appartement 3 pièces avec balcon, parking sécurisé et proximité gare
SKU: 00816096
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

68 m²

3 pièces

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Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare et du futur RER E, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.

D'une disposition fonctionnelle et agréable, il se compose de :

* Une entrée avec couloir et placard de rangement,
* Deux belles chambres,
* Une salle de douche moderne,
* Un WC indépendant,
* Un spacieux salon-séjour lumineux,
* Une cuisine entièrement équipée et aménagée,
* Un grand balcon offrant un agréable espace extérieur.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Les atouts :

* Gare accessible à pied en 2 minutes,
* Proximité immédiate du futur RER E,
* Cuisine entièrement équipée,
* Balcon,
* Parking en sous-sol sécurisé,
* Cave en sous-sol,
* Appartement lumineux et bien agencé.

Cet appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Référence: 00816096
Bien en copropriété. Nombre de lots : 109. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr