Magnifique T5 de 95 m2 - Résidence 2023, 4 chambres, suite parentale, 2 loggias et 2 places de parking -

Situé au premier étage dans une résidence de standing construite en 2023, ce superbe appartement 5 pièces de 95.50 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié.

Très lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de plus de 31 m2, exposé plein Ouest. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC , un deuxième WC indépendant et de nombreux rangements.

Vous profiterez également de deux loggias totalisant près de 20 m2, idéales pour prolonger les espaces de vie.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, donnant sur une allée piétonne arborée et à proximité immédiate du parc du Génitoy. Commerces, écoles, équipement sportifs, future piscine, RER A et accès A4 sont accessibles rapidement.

Les + du bien:
-Résidence récente de 2023 ( DPE B , basse consommation )
-Triple exposition
-Séjour plein ouest
-Suite parentale
-Cuisine équipé de qualité
-Nombreux rangements
-Deux loggias ( 19.43 m2)
-Chauffage collective par chaufferie Biomasse
-Deux places de parking en sous-sol sécurisé
-Aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie;
A découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 337413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]018.

Prix du bien : 424 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr