Maison de village 3 pièce(s) 60 m2

Au coeur du quartier des Camoins, au calme d'une rue piétonne, à deux pas des collines de Pagnol, venez découvrir cette maison pleine de charme
Elle est composée de 3 niveaux de chacun 20m²
Vous entrez dans une pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins (dressing, bureau, ou couchage d'apoint) et un toilette/buanderie
Au second niveau se trouve la pièce de vie avec la cuisine ouverte, et au 3ème niveau, vous accédez à une grande chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec un second toilette.
Le stationnement se fait aisément sur un parking public très proche
Les écoles, commerces et transports en commun sont à 6mn à pied
La maison est en bon état, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
PAS DE COPROPRIETE, PAS DE CHARGES !!

DPE : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1030 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456385. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr