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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T5 avec vue lac
— Evian-Les-Bains 74500 —
Nos partenaires locaux
Coup de cœur pour ce superbe appartement de type T5 de 107 m2 habitables, issu de la réunion d'un T3 et d'un T2, offrant une double opportunité : un vaste logement familial ou la possibilité de recréer facilement deux appartements indépendants (deux entrées, deux compteurs EDF et No lots conservés).
Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue (ravalement réalisé en 2021), ce bien entièrement rénové séduit par ses volumes, sa luminosité grâce à sa triple exposition et sa fonctionnalité.
Il comprend une entrée, une cuisine indépendante avec balcon, un séjour-salon ouvrant sur un balcon d'angle avec vue latérale sur le lac Léman, 4 chambres dont 2 avec balcon et placards, 2 salles d'eau contemporaines, 2 WC et de nombreux rangements.
Les plus : double vitrage, fibre optique, aucuns travaux à prévoir, 2 caves, garage fermé avec porte motorisée et stationnement privatif.
Emplacement privilégié à proximité immédiate du débarcadère, des commerces, des écoles et des transports.
Un bien coup de cœur aux multiples possibilités. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue (ravalement réalisé en 2021), ce bien entièrement rénové séduit par ses volumes, sa luminosité grâce à sa triple exposition et sa fonctionnalité.
Il comprend une entrée, une cuisine indépendante avec balcon, un séjour-salon ouvrant sur un balcon d'angle avec vue latérale sur le lac Léman, 4 chambres dont 2 avec balcon et placards, 2 salles d'eau contemporaines, 2 WC et de nombreux rangements.
Les plus : double vitrage, fibre optique, aucuns travaux à prévoir, 2 caves, garage fermé avec porte motorisée et stationnement privatif.
Emplacement privilégié à proximité immédiate du débarcadère, des commerces, des écoles et des transports.
Un bien coup de cœur aux multiples possibilités. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 28778
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 4692 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T5 avec vue lac
429 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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