Name: Appartement deux pièces 43.50 m2 - EYSINES
SKU: 1409
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

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172 000 €

43 m²

2 pièces

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BIEN VENDU LIBRE A PARTIR DU 21.04.2027
Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces d'environ 43m2 situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 26m2, le tout donnant sur une terrasse d'environ 4.50m2.
Côté nuit, vous retrouverez une chambre avec placard intégré d'environ 12.40m2 et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte.
Cet appartement est situé à Eysines, dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transport en commun.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Bail en cours depuis le 22.04.2024 jusqu'au 21.04.2027, actuellement loué 577.00 € HC et 45 € de provisions pour charge soit 622 € CC.
Taxe foncière 2025 : 981 €
Charges mensuelles de copropriété : 87 € environ .
FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]

Référence: 1409
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr