Name: Nimes proche centre ville et gare appt type 2 avec cave
SKU: 2565
Price: 102000 EUR
Availability: InStock

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102 000 €

29 m²

2 pièces

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NIMES MUSEE DES BEAUX ARTS / CENTRE DES CONGRES

Idéalement situé sur Nimes, découvrez ce T2 entièrement rénové en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique recherché: à seulement 10 minutes de la gare et à 5 minutes de l'Ecusson, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports).

Le bien se compose d'une entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un agréable et lumineux séjour/salle à manger offrant un bel espace de vie, une chambre avec douche privative et wc.

L'atout de ce bien, la pièce à vivre qui donnant sur une terrasse.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Ce bien rare sur le secteur, offrant praticité, rentabilité et vie citadine à pied.

Copro 13 Appt / 39 lots - Procédures en cours : néant, Charges 689€/an - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2565
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 689 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr