Maison plein coeur de Ducey 106 m2

Située en plein coeur de Ducey, cette maison sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à granulés, apportant confort et chaleur à la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, alliant le confort de la vie de famille à la proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches. Prix du bien honoraires inclus : 295 000 euros Prix du bien hors honoraires : 279 500 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.55% soit 15 500 euros Diagnostic énergie : D GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1900 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 630 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)